Pas d’inquiétude pour les emprunteurs à la recherche d’un prêt immobilier pour financer leur projet immobilier. Les taux des crédits immobiliers sont toujours stables, et ce depuis plusieurs mois. « Les mois se suivent et se ressemblent, nous ne prévoyons pas de mouvements importants dans les semaines à venir sur les barèmes bancaires », constate Maël Bernier, directrice de la communication du courtier Empruntis.com. Certes, certaines banques réajustent leurs grilles de taux d’intérêt de quelques points de base, mais cela n’a quasiment aucune influence sur le niveau général des taux d’intérêt. Les banques continuent de profiter des taux bas pour reconstituer leurs marges et consolider leurs fonds propres, tout en maintenant une offre attractive pour les emprunteurs : « Un taux fixe moyen hors assurance se négocie aujourd’hui à 4,05 % sur 15 ans et 4,30 % sur 20 ans, la durée 25 ans enregistrant une baisse de 0,05 point à 4,40 %, indique le courtier. Les taux ont augmenté de 80 points de base par rapport à la même période l’an passé, mais qui restent très inférieurs au niveau de la précédente crise de 2008 où un taux moyen sur 20 ans se négociait autour de 5,40 % ». Malgré un contexte favorable pour les établissements bancaires, de nouvelles baisses de taux ne semblent pas envisageables : « Pour pouvoir parler de tendance baissière, il faudrait que les banques qui sont aujourd’hui dans la bonne moyenne et bien placées décident d’afficher des taux en baisse de 0,1 à 0,2 point, or dans le contexte économique actuelle et avec les exigences de Bâle III auxquelles elles doivent faire face, cela semble fortement improbable », analyse Maël Bernier.

V.G.