Appartement T4 à

Centre ville de Rennes, à proximité du Mail et du parc St Cyr, à vendre appartement T4 de 98,11 m2 (76,29 m2 loi carrez) en triplex au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 1990, avec ascenseur. L'appartement se compose d'un salon séjour de 35m2 lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès à une belle terrasse exposée sud-ouest. Une cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc. Au premier étage, 2 belles chambres avec chacune des rangements. Une salle d'eau avec une grande douche et un coin machine à laver et un wc séparé. Au 2ème étage, une chambre parentale avec rangement et une salle de bain + wc Au sous-sol, un garage fermé avec mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est idéalement situé, au calme tout en étant à 2 pas du Mail et proche du centre-ville (10 min à pied). L'accès direct au parc St Cyr est très agréable et permet de profiter d'un grand espace vert. On y trouve aussi des jeux pour enfants, terrains de basket, espace dédié pour les animaux,? Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, cave, Super U, magasin bio,? L'arrêt de bus à moins d'une minute bénéficie du passage de nombreux bus. Accès à la gare en moins de 15min (métro Mabilais) Prix net vendeur : 420 000€ (pas de frais d'agence) Charges de copropriété : 140€ / mois Taxes foncières : 1722€

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