Vente droit au bail et murs commerciaux à Rennes

Vente du droit au bail d’un pas de porte ou murs commerciaux avec Guenno Immobilier

Vous souhaitez vendre des murs commerciaux à Rennes ou à proximité? Vous désirez faire appel à une agence immobilière locale ? Confiez votre demande à l’agence Guenno Immobilier. Spécialiste de l’immobilier commercial en Ille-et-Vilaine (35), Guenno Immobilier saura vous accompagner et mettre en avant vos biens auprès d’acheteurs potentiels.

La cession du droit au bail, une procédure à respecter

Le droit au bail représente le montant versé au locataire précédent pour pouvoir bénéficier des dispositions et droits garantis par les baux commerciaux. En effet, la cession du droit au bail consiste à vendre les droits que le commerçant précédent possédait sur les murs : durée du bail restant à courir, droit au renouvellement, indemnité d’éviction… L’acheteur poursuit donc le bail conclu entre le précédent occupant et le propriétaire du local.

Par ailleurs, il est impératif de distinguer la cession du bail de la cession du fonds. En effet, le bail peut être cédé indépendamment du fonds de commerce. Le propriétaire du local ne peut pas s'y opposer sauf si une clause du bail qui l’en interdit. Dans ce cas, le propriétaire du local doit donner son accord préalable à l’opération sans quoi, la cession du droit au bail pourrait être inopposable au bailleur.

Faire appel à des spécialistes de l’immobilier commercial

Fort de son expérience de plus de 27 ans, Guenno Immobilier met sa connaissance du territoire rennais au service de ses clients pour les accompagner dans leurs projets d'implantation et de développement. Pour tout complément d’information ou pour obtenir un estimatif de vente de votre droit au bail, contactez Guenno Immobilier par téléphone au 02 99 31 70 31.