Faites estimer votre bien immobilier au prix du m 2 à Rennes
Vous possédez un appartement ou une maison à Rennes que vous souhaitez mettre en vente ? Vous rencontrez des difficultés à évaluer sa valeur et à fixer votre prix ? Confiez l’estimation de votre bien à Guenno Immobilier ! Grâce à leur connaissance du territoire, ces spécialistes de l’immobilier sont en mesure d’estimer votre bien au vrai prix du m 2 à Rennes et mettent tout en œuvre pour vous trouver rapidement l’acquéreur idéal. Découvrez les conseils de cette agence immobilière à Rennes pour fixer le prix de vente de votre bien immobilier.
Rennes : un marché de l’immobilier presque saturé
Comme dans toutes les principales villes de France, le marché de l’immobilier est en plein essor dans la capitale bretonne, dont la population ne cesse de croître. En effet, Rennes semble avoir conquis le cœur des acheteurs qui souhaitent s’établir dans un territoire dynamique en pleine croissance économique, tout en profitant d’un cadre de vie agréable, loin des tumultes de Paris. Acheter un appartement à Rennes leur permet d’obtenir un bien immobilier composé de plusieurs pièces, potentiellement situé dans le centre, et de payer un prix moyen au m 2 généralement moins élevé qu’en région parisienne.
Cette forte demande associée à la hausse des prix de l’immobilier en Ille-et-Vilaine représente une véritable opportunité pour les propriétaires qui hésitent à vendre leur bien. Le prix moyen au m 2 continue d’augmenter, aussi bien pour les maisons que pour les appartements, ce qui garantit aux propriétaires de retirer une bonne plus-value sur la revente de leurs biens immobiliers. Cette évolution s’observe sur l’ensemble des quartiers rennais, mais aussi sur les autres villes de la métropole, comme Saint-Grégoire ou Saint-Jacques-de-la-Lande.
Faire évaluer la valeur de votre maison ou de votre appartement en Bretagne par des professionnels de l’immo est une étape obligatoire pour réaliser une vente réussie. Cette estimation présente 3 atouts majeurs : une vente rapide, au meilleur prix, réalisée en toute sérénité.
La vente de votre maison est une étape déterminante lorsque vous souhaitez lancer un nouveau projet de vie. Or, un prix de vente surévalué peut entraîner un blocage pendant de longs mois et ainsi retarder vos projets.
De plus, un logement qui reste en vente pendant plusieurs semaines, voire mois, laisse penser qu’il ne se vend pas à cause de défauts majeurs.
Sans oublier que les acquéreurs potentiels tenteront de baisser encore plus fortement le prix de vente s’ils constatent que vous rencontrez de grandes difficultés à concrétiser la transaction immobilière au prix souhaité.
Faire appel à GUENNO IMMOBILIER pour l’évaluation de votre appartement ou de votre maison à Rennes vous met à l’abri de ces risques. En effet, notre estimation se fait au prix du marché pour vous assurer une vente rapide.
Nos agents possèdent une expertise du terrain et une parfaite connaissance du marché immobilier, quartier par quartier. En effet, le prix au m² à Rennes n’est pas le même dans toute la ville. De même, le prix du m² à Pacé diffère de celui de Rennes.
Ainsi, notre estimation immobilière sera au plus proche des transactions immobilières de biens similaires afin de vous assurer une vente au prix juste.
Une mauvaise estimation du prix de vente de votre appartement ou de votre maison à Rennes peut vous faire perdre de l’argent ou vous retarder dans vos projets.
Faire réaliser une estimation immobilière par un professionnel est gage de sérieux. De plus, cette évaluation possède une grande valeur aux yeux des potentiels acquéreurs, mais aussi des banques. En effet, elle atteste de la valeur réelle de votre bien à Rennes.
Par conséquent, vous n’aurez pas à batailler sur le prix de vente avec les acheteurs et vous ôterez un poids de vos épaules pour concrétiser la vente de votre bien immobilier à Rennes.
L’estimation de la valeur de votre logement à Rennes débute par l’étude des documents relatifs au bien immobilier. À savoir :
• Plans
• Permis de construire
• Relevés de charges pour les copropriétés
• Relevés d’imposition de taxe foncière et de taxe d’habitation
• Diagnostic de performance énergétique (DPE)
• Factures des travaux réalisés, principalement les travaux de rénovation comme l’isolation ou le chauffage du logement
Une fois tous ces documents en sa possession, l’un de nos agents se rend à votre domicile pour visiter le bien avec vous. L’objectif de cette visite est de :
• Contrôler que les documents ne comportent pas d’erreurs
• Prendre les mesures de chaque pièce
• Déterminer les points forts et les points faibles du logement
Cette visite est également l’occasion pour notre expert d’analyser l’environnement de votre appartement ou de votre maison à Rennes. Par exemple, la proximité de certains commerces ou la facilité de stationnement constituent des atouts.
Lors de l’estimation de la valeur immobilière de votre logement, votre agent immobilier prend en compte différents critères comme :
● La situation géographique (quartier, proximité avec le centre-ville, présence de commerces ou d’une ligne de transport) ;
● Les caractéristiques du logement (type de bien, superficie, état global, nombre de pièces) ;
● Mais aussi les chiffres du marché (nombre de biens immobiliers actuellement en vente dans les résidences aux alentours et leur surface moyenne, prix de vente médian des biens similaires vendus sur les derniers mois) ;
Votre expert Guenno Immobilier estime la valeur immobilière de votre bien, pièce par pièce, afin de vous recommander le prix de vente le plus adapté au marché.
Guenno Immobilier, votre spécialiste de l’immobilier à Rennes
Depuis 30 ans, les experts Guenno Immobilier réalisent avec précision des estimations immobilières pour les propriétaires souhaitant vendre leurs logements. Grâce à leur bonne connaissance du marché immo dans l’Ouest et à leur talent de négociation, les spécialistes de Guenno Immobilier réalisent en moyenne plus de 1 000 ventes par an pour le compte de leurs clients. Toujours à votre écoute, ils sont présents du début à la fin du projet, pour vous garantir une vente au meilleur prix, quel que soit le quartier dans lequel le logement est situé. Vous voulez louer un bien pour percevoir un loyer ? Guenno Immobilier vous accompagne également dans la mise en location de votre appartement en Ille-et-Vilaine.
Vous souhaitez mettre en vente une maison ou un appartement à Rennes, et vous cherchez un professionnel pour estimer sa valeur et le vendre ? Contactez dès maintenant Guenno Immobilier, votre agence immobilière à Rennes. Ces spécialistes de l’immobilier réaliseront pour vous une estimation fidèle, gratuite et sans engagement.