5 conseils pour vendre rapidement sa maison ou son appartement
Réussir à vendre sa maison ou son appartement peut se révéler long et compliqué si on ne met pas toutes les chances de son côté. C’est pourquoi Guenno Immobilier Premium Service vous donne cinq précieux conseils pour réaliser une vente immobilière efficace. Ces astuces vous aideront à vendre au meilleur prix en limitant les délais, dans l’objectif de vous projeter rapidement dans un autre projet immobilier.
1. Mettre en valeur sa maison ou son appartement
La première astuce pour vendre efficacement son bien immobilier consiste à mettre en valeur ses espaces et volumes. Pour ce faire, il est important de désencombrer le logement en limitant les gros meubles par exemple. Il peut aussi être intéressant de dépersonnaliser le logement via une décoration la plus neutre possible. Le but n’est pas de vider complètement le bien, car le Home Staging peut aider les futurs acquéreurs à se projeter, mais de faire ressortir les atouts de la maison ou l’appartement : surface des pièces, exposition, luminosité, parquet, cheminée, hauteur sous plafond…
2. Soigner son annonce immobilière
Grâce à ce premier travail, votre bien sera prêt pour être photographié pour réaliser l’annonce immobilière. Ce qui a son importance, car les photos représentent l’élément déterminant d’une bonne annonce immobilière. Veillez donc à ce que les photos soient de qualité (grand-angle, luminosité, haute définition…) et assez nombreuses (une par pièce).
Concernant le message de l’annonce immobilière, rédigez-le de la façon la plus précise possible. N’oubliez surtout pas de mettre en avant les atouts du bien. Indiquez ainsi :
• L’emplacement
• La surface en mètre carré
• La catégorie énergétique
• Les charges de copropriété
• La surface du jardin ou du terrain
• La présence d’un balcon ou d’une terrasse
• La présence d’une cave, grenier, cagibi, place de parking…
• L’exposition
• Les équipements rénovés récemment (fenêtres, chaudière…)
• Le prix
• …
Bon à savoir : pour diffuser votre annonce, ne multipliez pas trop les supports. En effet, une annonce immobilière diffusée sur trop de sites internet peut éveiller les soupçons.
3. Se rendre disponible pour les visites
Une fois que votre annonce est publiée, vous allez être contacté par des prospects qui souhaiteront visiter le bien immobilier. Il vous faudra alors vous rendre disponible pour organiser les visites. Durant ces visites, ne cachez aucun détail aux prospects. Au contraire, montrez-vous le plus transparent possible en leur :
• Fournissant les différents diagnostics
• Annonçant le montant de la taxe foncière
• Fournissant des devis si des travaux sont à prévoir (changement de chaudière, travaux de copropriété…)
• Montrant les dernières factures d’entretien
• …
4. Estimer son bien au prix le plus juste
La clé d’une vente réussie réside dans une estimation du bien immobilier au meilleur prix du marché. Si votre vente tarde à se conclure, c’est peut-être parce que vous avez surévalué le prix de votre logement en lui prêtant une valeur affective qui n’entre pas en ligne de compte sur le marché immobilier. Il peut alors être judicieux de faire intervenir une agence immobilière experte du marché immobilier local pour qu’elle procède à l’estimation de votre maison ou appartement.
5. Solliciter les services d’une agence immobilière
Gérer la vente d’une maison ou d’un appartement nécessite donc des connaissances dans le domaine de l’immobilier et beaucoup de temps. Pour gagner en confort et en efficacité, il peut être préférable de confier cette mission à une agence immobilière locale. Grâce à sa connaissance du marché et à son réseau, elle vous aidera à vendre rapidement le bien et au meilleur prix.
Vous êtes à la recherche d’une agence immobilière à Rennes ? Riche de plus de 30 ans d’expérience sur le marché rennais, Guenno Immobilier Premium Service vous garantit une vente efficace pour votre maison ou appartement à Rennes et dans ses environs.