Quel est le délai moyen de vente d’un bien immobilier ?

Il s’écoule généralement deux à trois mois entre le compromis de vente et l’acte authentique, mais combien de temps pour vendre une maison (entre la publication d’une annonce et la signature d’une promesse de vente) ? Guenno Immobilier Premium Service vous répond.

Combien de temps faut-il pour vendre son logement ?

Si vous vous demandez « Combien de temps pour vendre un appartement ou une maison ? », sachez que le temps nécessaire pour céder votre habitation dépend avant tout de l’intermédiaire que vous allez choisir :

• 21 jours en moyenne par nos services en contrat évidence (exclusif)

• 2 mois en moyenne tous moyens confondus (particuliers, agences, notaire…)

Au-delà de ce délai, analysez les critères qui influent sur le temps nécessaire pour conclure la vente de votre résidence principale afin d’identifier ce qui rebute les acquéreurs.

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Quels critères impactent le délai de vente d’une maison ?

Le prix de vente

Estimer son bien immobilier correctement s’avère indispensable pour conclure rapidement sa vente. En effet, un prix de vente en adéquation avec la réalité du marché immobilier se soldera par de nombreuses visites. À l’inverse, les acheteurs potentiels fuiront un tarif surévalué.

Pour vous assurer de céder votre bien au juste prix, sollicitez un professionnel de Guenno Immobilier Premium Service pour qu’il vous fasse bénéficier de son expérience et de sa connaissance du terrain, d’une véritable expertise plutôt qu’une simple estimation.

L’état général du logement

L’absence de travaux séduit de nombreux acheteurs qui n’ont plus qu’à poser leurs meubles et déballer leurs cartons pour prendre possession de leur nouveau logement. Par conséquent, n’hésitez pas à effectuer les réparations préalablement à la mise en vente, ainsi vous augmenterez vos chances de vendre rapidement votre maison.

La saison

Le marché de l’immobilier ne répond pas à une saisonnalité spécifique. En effet, le printemps ne représente pas forcément le moment le plus opportun pour vendre votre maison, bien que l’on puisse croire que les familles souhaitent profiter de l’été pour emménager afin d’être prêtes pour la rentrée scolaire des enfants. 

Comment réduire le délai de vente de son habitation ?

Si l’on veut accélérer la vente, plusieurs solutions s’offrent aux propriétaires pour aider les acquéreurs potentiels à se projeter et ainsi déclencher le coup de cœur comme :

• Conserver un intérieur toujours propre et bien rangé

• Retirer les éléments de décoration trop encombrants qui empêchent de valoriser les volumes

• Entretenir les espaces extérieurs

De plus, assurez-vous de réunir en amont l’intégralité des documents et des diagnostics nécessaires à la signature du compromis de vente afin de gagner de précieux jours.

Vous possédez une maison sur le secteur rennais et souhaitez la vendre ? Guenno Immobilier Premium Service, réseau d’agences immobilières à Rennes, met son expertise à votre service pour la vendre dans les meilleurs délais. Contactez nos conseillers sans attendre.