Situé au nord-ouest du centre-ville de Rennes, l’îlot de la Cochardière (7 000 m2),
site de l’ancien hôpital du centre-ville de Rennes, a été vendu par le
Centre hospitalier universitaire au groupe Bâti-Armor. Le promoteur va y
réaliser le Cipriani, un vaste ensemble immobilier à « l’architecture soignée et audacieuse ». Les travaux de démolition ont été lancés en janvier, ils vont se poursuivre jusqu’à fin avril.
Le promoteur Bâti-Armor prévoit de construire cinq immeubles avec 200
logements au total. Chaque bâtiment aura son identité. L’autre
particularité de ce projet immobilier : un mail piéton qui va traverser
le quartier pour rejoindre le parc des Tanneurs.
Le site d’ancien hôpital de Rennes fera l’objet de fouilles
archéologiques pendant 12 mois. Comme pour l’ancien couvent des Jacobins
(emplacement du futur centre des congrès de Rennes), les équipes de
l'Institut national de recherches archéologiques préventives (Inrap) se
chargeront des fouilles.
« Ces fouilles sont prometteuses, car une ancienne voie romaine se
trouve sous terre », assure Damien Savey, le directeur associé de
Bâti-Armor. « Le moment venu, nous envisageons des portes ouvertes, afin
de faire partager les découvertes historiques au grand public. »
Les 200 logements seront prêts à être habités début 2019. La moitié de
ces résidences seront vendues en accession libre. L’autre moitié sera en
locatif social. Les logements vont du T1/T2 (30 m²) au T4/T5 (200 m²).
Les prix s’échelonnent entre 5 000 et 9 000 € le m², soit un prix moyen
de 5 700 euros le m².