Les prix de l’immobilier 2016 à Rennes

Année après année, le marché immobilier rennais retrouve de sa superbe. Découvrez les coûts au m² pour un appartement, une maison, dans l’ancien et dans le neuf en 2016 à Rennes et dans sa métropole.
                 

2016 : une année stable

 
L’année 2016 marque une stabilité des prix de l’immobilier. Cette tendance est très positive, à la fois pour l’acheteur et le vendeur puisque les premiers ont moins d’inquiétude à investir et permet, de fait, aux seconds de vendre plus rapidement.
 
Le prix au m² pour un appartement est en moyenne de 2 450€. Comme à l’accoutumé, les plus élevés sont situés dans l’hypercentre de Rennes (place de Bretagne, nord de la gare) où le prix frôle les 3 000€ au m2. A l’inverse, on retrouve les appartements les moins chers dans la ZUP sud et à Villejean, où les tarifs ne dépassent généralement pas les 1 300€ le m2 pour des bâtiments des années 1960. Dans les autres quartiers de Rennes, les prix oscillent entre 1 500€ et 2 000€ le m².
 
Enfin, les maisons représentent des biens très demandés dont les prix varient entre 200 000€ et 750 000€.
 

Les quartiers où les prix sont les plus intéressants

 
Certains quartiers de Rennes (Cleunay, Colombier, Gare, Poterie, Landry, Sainte Elisabeth, Hautes Ourmes) offrent de belles possibilités d’investissement avec des prix pouvant descendre jusqu’à moins de 100 000€ pour un logement de 3 pièces (70 m²) dans l’ancien.
A l’inverse, l’enveloppe sera beaucoup plus élevée pour une même surface dans le neuf (entre 202 000€ et 287 000€). Cependant, les différentes aides fiscales pour un achat dans le neuf (Loi Pinel, PTZ, accession maîtrisée, etc.) rendent un investissement de ce type très intéressant.
 

L’intérêt des communes limitrophes

 
Acheter un bien dans une commune en périphérie de Rennes peut également s’avérer judicieux. Bruz, Le Rheu, Pacé, Chantepie ou Saint Jacques de la Lande (que la ligne b du métro desservira) offrent la possibilité aux acheteurs de s’offrir un bien de 90 m² pour des prix oscillant entre 140 000€ et 276 000€ dans l’ancien  et à partir de 286 000€ dans le neuf.


Créée le 10/07/2017