Pas de risque de spirale spéculative pour le marché immobilier de Rennes

Avec l'arrivée de la LGV, une nouvelle clientèle aurait pu faire son entrée sur le marché immobilier rennais : les investisseurs parisiens avec un budget plus large, et pouvant donc potentiellement impacter le marché. Malgré le projet EuroRennes et ses dizaines de milliers de mètres carrés de bureaux tout neufs, le marché de l’immobilier rennais reste sain. Explications avec Guenno Immobilier.

 

Marché de l’immobilier rennais et spirale spéculative : une illusion

 

L’immobilier d’affaires attire les convoitises et peut ainsi impacter les particuliers qui souhaitent se loger. En effet, le risque est que les prix s’emportent et donc l’apparition d’une spirale spéculative.

Heureusement ce n’est pas le cas à Rennes. L’attraction pour le marché rennais est réelle et s’explique notamment par le dynamisme de la ville et la qualité de vie. Pour autant le marché reste sain et les acheteurs qui font le choix d’investir le font d’abord pour loger leurs proches et non avec une vision spéculative. L’absence de spirale spéculative s’explique aussi par la présence de clauses anti spéculatives.

 

Pourquoi il n’y a pas de spirale spéculative ? 

 

Les conseillers de Guenno Immobilier n’ont pas constaté une forte hausse des prix, qui empêcherait les acheteurs les plus modestes d’acheter un bien immobilier sur le marché rennais. La bonne santé de ce dernier s’explique entre autres grâce à la politique du logement social.  En effet de nombreuses aides, instaurées par Rennes Métropole, sont à disposition des primo‑accédants. Il faut aussi noter la présence de clauses anti‑spéculatives qui permettent de réguler la hausse des prix.

 

Envie d’en savoir plus sur le marché immobilier rennais ? Nos 5 agences présentes sur Rennes sont là pour répondre à vos besoins.



Mise à jour le 26/07/2018