Zoom sur le marché immobilier au centre ville de Rennes

Investisseur ou futur propriétaire, vous souhaitez acquérir un bien au centre-ville de Rennes ? Avec son cadre de vie verdoyant, son dynamisme économique et sa situation géographique idéale entre Paris et le bord de mer, la métropole rennaise séduit. Découvrez les tendances du marché immobilier à Rennes.

Le marché immobilier de Rennes de plus en plus attractif

Au cours des cinq dernières années, l’immobilier à Rennes a enregistré une forte hausse des prix. 2019 fut même une année record pour l’immobilier à Rennes avec 29 % d’acheteurs supplémentaires.

Concernant la typologie de biens, les appartements dans l’ancien sont les biens les plus prisés pour un achat immobilier à Rennes . Globalement, les biens disponibles à la vente partent rapidement avec un délai de vente moyen de 42 jours pour un appartement 2 pièces. Notez que les biens les plus convoités et les plus rares sont les 3 et 4 pièces pleins de charme que l’on retrouve dans la plupart des bâtiments historiques du centre-ville.

La proportion de maisons individuelles en agglomération ne représente que 15 % du marché immobilier à Rennes, avec un fort engouement pour les belles bâtisses de 6 pièces et plus.

À proximité du parc du Thabor, les demeures rivalisent d’élégance et montrent une facette très bourgeoise de la ville. Un bien se vend ainsi entre 315 000 et 540 000 euros dans cette partie de la métropole.

Un achat immobilier à Rennes : un investissement pour l’avenir

Le centre-ville attire toujours autant les investisseurs. Cet emplacement stratégique assure un taux de vacance locative extrêmement bas. Les biens se raréfient et partent aussi vite qu’ils arrivent sur le marché, aussi bien pour la location que pour la vente. Acheter dans le centre de la capitale bretonne vous assure de réaliser une plus-value intéressante en cas de revente. En effet, la mise en service de la ligne LGV reliant Rennes à Paris en moins de deux heures a contribué à dynamiser l’économie rennaise et a encore renforcé son attractivité. 

Des taux d’emprunts qui allègent les prix de l’immobilier à Rennes

Un achat immobilier à Rennes demeure un excellent investissement, notamment si la tendance des dernières années se confirme.

Avant de revoir votre budget à la hausse ou d’éloigner vos recherches du centre-ville rennais, renseignez-vous sur les taux d’emprunt avantageux qui se situent autour de 1,3 % sur 15 ans. Une belle occasion d’investir sans attendre.