Déménagement : estimer la valeur de votre bien immobilier

Déménagement : estimer la valeur de votre bien immobilier

Vous envisagez de déménager dans une autre ville ou de vous installer dans un logement plus grand ? Dans la perspective de mettre en vente votre bien immobilier, il est essentiel de faire estimer sa valeur actuelle. Cette étape cruciale vous permettra de mettre en vente votre maison ou votre appartement à un prix cohérent par rapport au marché local. Les experts immobiliers Guenno Immobilier Premium Service réalisent une estimation immobilière fiable et précise de votre bien. 


Revendre son bien pour déménager : estimer au plus juste 


Les bonnes raisons de changer de logement sont nombreuses. Une opportunité professionnelle dans une autre ville ? Le besoin d’une pièce supplémentaire en vue d’un heureux évènement à venir ? Ou simplement, l’envie d’un extérieur ou de changer de quartier ? Quel que soit ce qui motive votre déménagement, si vous êtes propriétaire de votre résidence principale, se pose la question de la vente immobilière du bien que vous occupez. Le prix de vente de votre bien actuel conditionne votre futur projet d’achat immobilier. Déterminer précisément la valeur de ce bien vous permet donc d’orienter vos recherches et d’éviter les mauvaises surprises.  


Les critères clés d’une estimation immobilière 


Comment estimer la valeur d’un bien immobilier ? Les critères à prendre en compte sont nombreux et, pour certains, en constante évolution. 


La valeur de votre bien dépend : 

De ses caractéristiques : superficie, nombre de pièces, configuration, existence d’extérieurs (jardin, terrasse, balcon), d’espaces aménageables (combles, grenier, dépendances…)

De la qualité de la construction : matériaux utilisés, année de construction  

De son emplacement : ville, quartier, rue

Des équipements à proximité : transports en commun, commerces, écoles…

Des données marché : rapport entre offre et demande, croissance démographique, évolution des prix


Il est trompeur de se fier à la valeur d’achat du bien. En effet, la valeur de marché de votre bien dépend de l’évolution des prix dans le secteur, mais aussi du ratio entre l’offre et la demande sur votre zone géographique. Au vu de la fluctuation permanente des prix sur le marché immobilier local, obtenir l’avis d’un professionnel de l’immobilier est indispensable. Celui-ci connaît les prix et les délais de vente des biens similaires dans votre quartier et si la conjoncture vous est favorable ou non. C’est un précieux allié pour le succès de votre vente immobilière. 


Estimez le prix de votre bien avec Guenno Immobilier Premium Service


Spécialiste de la vente de biens immobiliers à Rennes et en périphérie de la métropole rennaise, Guenno Immobilier Premium Service accompagne de A à Z les propriétaires dans la réussite de leur vente immobilière. Pour vendre rapidement et au meilleur prix, appuyez-vous sur l’expérience de ces agents et leur connaissance pointue du territoire rennais. Contactez Guenno Immobilier Premium Service pour procéder à une estimation de la valeur de votre logement. 



Créée le 14/09/2020