Vous souhaitez acheter un appartement à Rennes ? Le choix du quartier est essentiel et conditionne aussi bien la valeur du bien que votre confort de vie. Qualité de l’environnement, proximité des commodités, projets d’urbanisme, dynamisme : chaque détail compte pour concrétiser votre projet. GUENNO Immobilier, expert du marché rennais, vous propose un aperçu des meilleurs quartiers de Rennes où habiter et investir.
Vous souhaitez réaliser l’achat d’un appartement à Rennes ? La préfecture bretonne, portée par une économie florissante et un bassin d’emploi dynamique, fait partie des villes les plus attractives de France. Voici les critères à évaluer pour savoir quel quartier privilégier :
La localisation, avec la proximité des écoles, des commerces, des services et des transports en commun.
La qualité de vie, car la présence d’espaces verts, d’aires de jeux ou encore la sécurité sont des critères importants, notamment pour les familles.
Le dynamisme économique : certains préfèrent un quartier résidentiel très tranquille, quand d’autres ont besoin d’être au contact de commerces florissants et d’activités culturelles.
Les aménagements urbains à venir, les constructions ou les rénovations, qui sont synonymes d’un regain d’attractivité dans les années à venir.
Le potentiel locatif : si vous souhaitez investir, privilégiez un quartier avec une forte demande locative, proche des universités, des zones d’emploi ou des transports en commun.
Les meilleurs quartiers à Rennes sont amenés à évoluer au fil des années. S’il y a des valeurs sûres comme le centre-ville ou Thabor, d’autres quartiers émergent et s’imposent, à l’image de Nord Saint-Martin ou Sud-Gare.
Chaque acheteur a un profil différent. Que vous préfériez l’effervescence de la vie urbaine ou la proximité avec la nature, que votre priorité soit la proximité avec votre travail ou celle des activités culturelles, il existe à Rennes un bien qui vous ressemble. Découvrez les quartiers sur lesquels il faut compter.
Si vous aimez l’effervescence, le centre-ville est incontournable. Ici, vous êtes à proximité de tout : boutiques, restaurants, lieux culturels. C’est la localisation idéale pour qui cherche un mode de vie urbain ou un investissement locatif rentable.
Près du centre-ville s’étend le quartier Thabor - Saint-Hélier, très recherché par les acheteurs et locataires. Sa douceur de vivre, son ambiance « village » et son environnement verdoyant y sont pour beaucoup. Il accueille également des écoles supérieures importantes et une vie culturelle dynamique.
Plus calme que Thabor, le quartier familial de Nord - Saint-Martin profite de nombreuses commodités, d’une proximité avec l’hypercentre et d’un lien fort avec la nature. Les habitants aiment flâner dans les Prairies Saint-Martin, parc naturel de 30 hectares accueillant plusieurs zones de loisirs.
Situé au sud de la gare LGV et jouxtant l’hypercentre, ce quartier à l’ambiance familiale profite d’un accès facile aux transports. Établissements scolaires réputés, espaces verts agréables et proximité avec des pôles d’emploi contribuent à son attractivité.
Avec plusieurs universités et grandes écoles ainsi qu’un important bassin d’emplois, ce quartier attire les jeunes actifs et les étudiants. C’est un choix idéal pour les investisseurs, avec une demande locative régulière. La ligne B du métro dessert le quartier, le reliant au centre, à la gare ou à Cesson-Sévigné.
Au nord de la ville s’étend le quartier Maurepas – Patton, en plein essor. Il offre un équilibre idéal entre environnement urbain et proximité avec la campagne. Ses commodités et ses espaces verts, comme le parc des Gayeulles, participent de son attractivité auprès des familles et jeunes actifs.
Bénéficiez de l’expertise locale de GUENNO Immobilier pour votre achat d’appartement à Rennes. Forts de plus de 35 ans d’expérience, nos agents vous accompagnent grâce à une connaissance fine du marché rennais. Chaque année, nos agences de proximité à Rennes et en périphérie vous présentent plus de 1000 biens, parmi lesquels se trouve peut-être l’appartement qui vous correspond.
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