Rennes : le marché immobilier au Nord et à l'Est de la ville

Capitale de la région Bretagne, la ville de Rennes ne cesse d’attirer de nouveaux candidats à l’achat immobilier, séduits par sa qualité de vie, son dynamisme, son offre en transports avec la LGV mais aussi sa proximité avec la mer et la nature… Autant dire qu’avec de tels atouts, l’achat d’un bien immobilier à Rennes est très prisé ! Malgré la crise liée au Covid 19, le marché immobilier rennais demeure toujours très attractif. Quelques belles opportunités sont à saisir dans les quartiers Maurepas, Saint-Martin, etc.

Les prix de l’immobilier rennais 

Depuis la fin du premier confinement en mai 2020, la tension sur le marché immobilier rennais a augmenté de 125 %. Une tendance observée dans tous les quartiers de la ville, avec une demande amplifiée aussi bien pour l’achat que pour la location. En moyenne, le prix au m² se situe autour de 3704 €, soit une hausse de 7 % depuis le déconfinement. Parallèlement, l’offre de biens immobiliers tend à se réduire. Conséquence : certains biens trouvent preneur très rapidement, souvent en quelques jours seulement, en particulier pour les biens immobiliers très demandés.

Acheter dans le Nord et à l’Est de Rennes : à quel prix ? 

Vous souhaitez devenir propriétaire dans les quartiers situés au Nord et à l’Est de Rennes ? Les quartiers Maurepas-Patton, Jeanne d’Arc, Long-Champs ou Beaulieu sont attractifs.

D’autant plus que l’achat d’un bien immobilier à Rennes y est plus accessible qu’en centre-ville avec un prix moyen au m² autour de 3246 € dans le quartier Maurepas-Patton. Dans le quartier nord Saint-Martin, le prix moyen au m² est plus élevé : il faut compter 3850 € /m²  pour l’achat d’un appartement et 4125 € /m²  pour l’achat d’une maison. Avec une ambiance à la fois calme et vivante, le quartier périphérique Villejean nord-est reste très attractif pour les primo-accédants (moyenne d’âge autour de 32 ans). Pour l’achat d’un appartement, le prix moyen au m² se situe autour 2922 €.

Besoin d’un conseil ou d’un accompagnement personnalisé pour l’achat de votre bien immobilier ? N’hésitez pas à contacter l’équipe de Guenno Immobilier Premium Service ou à remplir le formulaire de contact. Un de nos conseillers vous répondra dans les meilleurs délais.

Sources : www.seloger.com et www.cityzia.com