Pourquoi vendre son bien immobilier peut faire peur ?
Vendre son bien immobilier provoque souvent une certaine appréhension, voire un véritable stress. Un sentiment bien légitime en tant que propriétaire. Tout comme un achat immobilier, mettre en vente son appartement ou sa maison est une étape cruciale, synonyme d’un nouveau départ. Comment rester serein ? Nos conseils de professionnels.
Vendre son bien immobilier : un acte générant stress et émotions
Si l’acquisition du premier bien immobilier entraîne un stress certain, vendre sa maison ou son appartement constitue aussi un motif d’inquiétudes pour de nombreux propriétaires. Vendre pour acheter un logement plus grand après l’arrivée d’un deuxième enfant, pour s’installer dans une autre région à la suite d’une mutation professionnelle, ou après un divorce : la vente de la résidence principale intervient souvent en écho d’un événement majeur de la vie. Il est donc tout à fait logique qu’il suscite une certaine anxiété. Pour la contrer, un seul mot d’ordre : l’anticipation !
Dans la mesure du possible, essayez de réfléchir à la vente en amont. En mûrissant ce projet, en vous projetant dans l’avenir, vous serez préparé psychologiquement à ce changement et vous mettrez toutes les chances de votre côté pour réussir la vente. Dans de nombreux cas, les ventes ne se concluent pas en raison d’un manque de détermination du vendeur, pas toujours prêt à prendre un nouveau départ.
Fixer un juste prix pour la vente de son bien : un bon début
Les propriétaires craignent souvent de ne pas trouver preneur et surtout de ne pas vendre au prix qu’ils souhaitent. « Perdre de l’argent » par rapport à l’investissement de départ figure en tête des inquiétudes des vendeurs. En effet, la somme perçue grâce à la vente de la maison peut être destinée à un nouvel achat immobilier ou un projet de vie important.
Sur ce point crucial, pour éviter les déceptions, il est essentiel d’avoir conscience que la valeur du bien peut fortement évoluer à la hausse ou à la baisse en quelques années. Celle-ci dépend notamment de la tension sur le marché immobilier au moment de la vente et de la tendance observée sur les prix de l’immobilier, très fluctuants.
Le meilleur moyen de s’épargner un stress inutile généré par un délai de vente trop long (et donc de vendre plus vite !) est de réaliser une estimation fiable et précise du logement, afin de proposer un prix en adéquation avec la réalité du marché. En effet, si le bien est surestimé par rapport à des biens similaires situés dans le même quartier, la mise en vente risque de s’éterniser… Les acquéreurs potentiels y verront un signal négatif et supposeront qu’il s’agit d’une mauvaise affaire. Comment faire une estimation d’un bien immobilier ? En sollicitant un professionnel de l’immobilier travaillant pour une agence immobilière ou un notaire.
Confier la vente à un professionnel pour plus de sérénité
Faire appel à un professionnel de l’immobilier s’avère extrêmement rassurant. Connaissant parfaitement le marché immobilier local, un agent immobilier peut réaliser gratuitement l’estimation de votre bien. Autre avantage, si vous lui confiez le mandat de vente, ce spécialiste se charge de diffuser les annonces et de faire la publicité de la vente de votre logement. Il organise les visites des éventuels acheteurs.
Mettre en vente son bien implique aussi une série de formalités administratives et réglementaires de la publication de l’annonce, à la signature de l’acte de vente. Ainsi, le vendeur doit fournir aux acheteurs potentiels un ensemble de documents obligatoires comme les diagnostics immobiliers. Expert dans son domaine, l’agent immobilier maîtrise sur le bout des doigts le cadre législatif d’une vente immobilière. Il réalise l’ensemble de ces démarches à votre compte. Cet accompagnement vous fait gagner un temps précieux.
Vous détenez un bien immobilier dans le secteur de Rennes et souhaitez le mettre en vente ? Pour une vente rapide et au meilleur prix, contactez les experts de Guenno Immobilier ! À votre écoute, ces agents immobiliers mettent toute leur expérience et leur savoir-faire au service de votre projet.