Appartement T4 à Rennes

ADRESSE : 1 Rue Olivier de Serres 35000 - Rennes quartier : saint-martin - a vendre t3/t4 saint martin - triple exposition copropriété arborée appartement traversant sur parquet massif type t3/t4 de 70m2 situé à proximité des prairies saint martin, avec accès rapide aux rocades nord et ouest. au premier étage d une copropriété de 40 logements sans ascenseur donnant sur un espace vert privatif. grand espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour salle à manger, le tout sur une surface de 40m2. la cuisine refaite entièrement en décembre 2019 comprends tout l électroménager nécessaire (four, frigo, lave vaisselle, plaques, hotte et lave linge) et donne sur une loggia. le séjour salle à manger lumineux exposé ouest avec vue directe sur les espaces verts de la copropriété et son balcon. présence d un grand meuble tv / bibliothèque réalisé sur mesure en 2022. l espace nuit séparé comprend 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. possibilité de créer une 3ème chambre. le logement dispose d une cave électrifiée privative (10m2) ainsi que d une place de stationnement numérotée sur le parking de la résidence accessible avec un badge. arrêt de bus c1 (future ligne trambus) à 5 minutes à pied, métro anatole france à 15min, accès aux rocades et centre commerciaux (grand quartier, saint grégoire) rapides. situé à 2 pas de l école de commerce rsb, université rennes 2 accessible rapidement en bus ou vélo. dpe d date du diagnostic : 27/06/2026 estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 260 amp;euro; et 1 760 amp;euro; par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 charges de copropriété : 2400amp;euro; / an (eau chaude et froide, chauffage, entretien des espaces verts, ménage...) chauffage collectif au gaz. pas de frais d agence. a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut - Annonce damp;eacute;jamp;agrave; parue le : 28/06/2026 au prix de 219500 amp;euro; - Pige immobilière opérée par Directannonces. Première parution : 28/06/2026

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