Immeuble T9 à Louvigne de bais

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE LOUVIGNE DE BAIS : Immeuble de rapport de 158 m2 , situé au centre ville de Louvigné de Bais . Idéalement situé entre Vitré (10 min), Chateaugiron (10 min) et La Guerche de Bretagne (15 min). Composée de 4 logements : 3 -T2 et 1 -T3. - T3 sur 2 Niveaux : 54.96m² qui est en cours de rénovation complète pourra être loué 600 euros mini HC meublé ou non + Combles aménageables . - T2 Duplex : 34.04m² rénové en 2022 est loué meublé 425 euros HC + 25 euros de Charges - T2 au RDC : 37.33m² , un rafraîchissement de la salle d'eau sera à prévoir au prochain changement de locataire, il est loué nu 365 euros HC + 25 euros de charges - T2 à l'étage : 31.34m² rénové en 2018 + Combles aménageable est loué nu 365 euros HC + 25 euros de charges. Cour Arrière avec places de parking + 4 Garages (1 par logement) - Terrain de 700m² constructible (exposé plein SUD) !!! Loyers annuels (entièrement loué) de 21 060 euros et optimisation possible à 24 000 euros. Les logements possèdent des compteurs électriques individuels et un compteur d'eau collectif (possibilité d'installer des sous compteurs : devis à l'appui). Tous les logements sont chauffés par l'électricité, l'eau chaude est individuelle par ballons électriques. La toiture est en bon état, Les ouverture sont en double vitrage, L'électricité est neuve ou récente.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE. Agent commercial Siret : 843399080 + 5.37 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 400 euros.

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