Immeuble T10 à Tresboeuf

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TRESBOEUF / centre bourg / Ref : 107734

Immeuble T10 / 5 chambres / 186 m²
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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE TRESBOEUF - IMMEUBLE professionnel associatif + 1 appartement T4 VOUS ETES INVESTISSEUR OU (PROFESSIONNEL DANS LE DOMAINE DE LA PETITE ENFANCE) , CE BIEN EST DONC FAIT POUR VOUS !!! Tout est aux normes (ERP : établissement recevant du public) et toutes les autorisations ont été contrôlées. Situé entre Bain de Bretagne et Janzé - IMMEUBLE de 186m² au total - Actuellement c'est une (MAM) de 110m² et de plus un appartement T4 de 76m², libre fin juillet 2023- - Pour la MAM : en rez de chaussée avec jardin - Vous entrez par un sas - ensuite vous arrivez dans la pièce de jeux des enfants - Suivi par le coin lecture - Un local technique et une pièce de rangements - Pour faire la cuisine des enfants ou réchauffer leurs plats vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée indépendante - une grande chambre - des WC pour enfants - Un Toilette pour adultes - A l'étage : Un grand dortoir pour les siestes des minis pandas - La MAM dispose également d'un jardin clos de 160 m² environ - En annexe un local de rangements pour les poussettes. - Pour l'appartement : Au premier étage sans ascenseur avec son entrée individuelle privée. L'entrée se fait par un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée indépendante - Trois chambres - Une grande pièce de vie salon séjour exposée SUD EST - Une salle de bains avec toilette - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE. + 5.36 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 330 euros.

Nos honoraires

Les + du bien

Association énergique -Locaux aux normes - 2 assistantes maternelles -Demande de garde d'enfants constante - possible 8 couchages en même temps - loyer MAM 517Euro + 10Euro chargeloyer Appt 550Euro + 20Euro charge

Consommation énergétiqueC
Emission GESA

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