Maison T4 à Langouet

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION : UNE CHARMANTE MAISON SUR LA COMMUNE DE LANGOUET A 25' au nord-ouest de Rennes sur l'axe Rennes-St Malo Construite en 2021 en ossature bois dans un écoquartier, calme, convivial et familial, sur un terrain de 416 m2, cette maison de 101 m2 combine design contemporain, fortes économies énergétiques, matériaux biosourcés, et cadre verdoyant. Elle se compose comme suit : Au rdc : un espace de vie lumineux exposition sud-ouest avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec un poêle à granulés, une chambre avec terrasse et une salle d'eau avec wc. A l'étage : un palier, deux chambres, et une salle de bain avec wc. A l'extérieur : un jardin et une place de carport dotée d'une prise de recharge pour véhicule électrique + une deuxième place de parking (pas de garage fermé). De plus, 70 m2 sont encore constructibles sur le terrain. Présence d'arrivées électriques pour installation de cabanon de jardin au sud, et lampadaire au nord. Cuve de récupération d'eau de pluie et 8 panneaux photovoltaïques sur le toit. Extension possible sur le toit terrasse grâce à sa structure renforcée (34 m2 constructibles). Plusieurs rangements sont disponibles. En intérieur : 3 grandes armoires fermées sous l'escalier et une ouverte, 1 dressing fermé dans la chambre parentale, une chambre d'enfant complète (lit mezzanine avec bureau, et 3 armoires), une colonne de salle de bain. En extérieur : 3 armoires de jardin avec outils de jardinage et d'arrosage + une armoire de rangement sous le carport, un trampoline datant de 2022, acheté neuf, pour la joie des petits et des grands enfants. Cette maison fait partie d'un ensemble de huit lots (dont un mitoyen) qui ont été construits avec le souci d'un impact minimum sur l'environnement. Les voitures sont regroupées de manière à dégager un maximum d'espace commun avec circulations douces au centre du lotissement, qui accueille trois tables et des espaces cultivés qui permettent de se réunir. Un espace enfant a aussi été aménagé avec des balançoires et une cabane. La maison est située dans une commune dynamique et familiale, connue pour son engagement en faveur de l'écologie. A pied, en 8 minutes, il est possible de rejoindre l'école maternelle et primaire, la médiathèque, le café associatif, et l'arrêt de bus de la ligne 15 Saint Brieuc des Iffs ? La Mézière ? Rennes Anatole France. De plus, il se tient tous les mercredis un petit marché en centre bourg avec vente de pain et pizza cuits sur place. A moins de 2 km, il est possible de rejoindre à vélo ou en voiture une boutique de produits alimentaires bio et locaux en vente directe à la ferme. Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien récent, économe en énergie et idéalement situé. GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SES ALENTOURS + 5.36 % honoraires de négociation TTC.

** 294 995 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires Nos honoraires