Maison T4 à Saint nicolas du tertre

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN MANDAT EVIDENCE UNE MAISON EN PIERRE SUR LA COMMUNE DE SAINT NICOLAS DU TERTRE : Découvrez cette magnifique longère en pierre avec joints apparents, actuellement en cours de rénovation et prévue pour être livrée en janvier 2025. Idéalement située à Saint Nicolas du Tertre, cette maison lumineuse et contemporaine vous propose au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, attenant à une cuisine moderne dotée d'un îlot central. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées. A l'étage, trois grandes chambres, mesurant entre 12 et 15 m², vous attendent. A l'extérieur : Un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que des places de stationnement pour trois véhicules. Situation : Profitez d'un accès facile grâce à une grande route, située à seulement 5 km de Ruffiac et de La Gacilly, à proximité de Lidl, et à 20 km de Redon. Travaux réalisés en 2024 : Toiture en ardoise avec hermines Fenêtres en double vitrage PVC Volets roulants électriques avec centralisation Chauffage par le sol électrique, cheminée ou insert Panneaux solaires : 6 cellules Système d'assainissement : fosse septique 2024 à filtre compact Sol du rez-de-chaussée : dalle sur hérisson ventilé de plus de 10 cm en XPS Isolation des murs de 14 cm Isolation des combles de 30 cm avec charpente en volige Sol du premier étage : parquet massif vitrifié Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera classé en catégorie B. Personnalisation : Un accord pourra être établi avec les futurs acquéreurs concernant les finitions, offrant la possibilité de choisir le carrelage du rez-de-chaussée, la peinture, ainsi que les éléments de cuisine et de salle de bain. Personnalisez ainsi votre future maison selon vos goûts ! Contactez votre conseillère commerciale Graziella Huger RCS 424 199 107 000 22 GUENNO IMMOBILIER : UN SERVICE EXCEPTIONNEL , COMME VOUS ! + 5.40 % honoraires de négociation TTC. Graziella HUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 42419910700022 - .

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