Appartement T4 à Rennes

ADRESSE : 5 Rue de l'Horloge 35000 - Rennes quartier : centre - quartier sévigné-thabor, à deux pas du métro jules ferry, face à la faculté de droit et à l iae et à quelques minutes du centre-ville cet appartement offre un potentiel locatif (rentabilité brute estimée de 6,90 %) ou familial selon vos besoins. description du bien : appartement t4 de 73,31m² en rez-de-chaussée surélevé venant d être entièrement rénové avec soin offre des prestations modernes tout en gardant le cachet de l ancien. il se compose de : - une cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) , - trois chambres , - un salon , - deux salles d eau fonctionnelles (dont une avec wc) , - wc séparés. l ensemble de l appartement bénéficie d une belle hauteur sous plafond, de parquet d origine, de moulures et de carrelages à motifs odorico, qui soulignent le cachet de l ancien. la luminosité naturelle est particulièrement agréable (exposition sud). les fenêtres sur rue, acoustiques et oscillo-battantes, garantissent calme et confort de vie. double usage possible : - résidence principale familiale : trois chambres et un salon. - investissement locatif en colocation étudiante : possibilité d aménager quatre chambres, avec cuisine et salle de bain partagées pour une rentabilité brute estimée de 6,90 % (incluant les frais d acquisition, sur la base des loyers actuels). le visuel d ameublement a été généré par ia. - Pige immobilière opérée par Directannonces

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